ขายวิลล่าหัวหิน — ทางเลือกการถือครองกรรมสิทธิ์

เมื่อมีการเปลี่ยนมือกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินในประเทศไทย จะมีค่าธรรมเนียมและภาษีของภาครัฐที่ต้องชำระที่กรมที่ดิน จำนวนเงินขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย เช่น ราคาประเมินของทรัพย์สิน ระยะเวลาที่ผู้ขายถือครองทรัพย์สิน และผู้ขายเป็นบุคคลธรรมดาหรือนิติบุคคล

ด้านล่างนี้เป็นภาพรวมของค่าใช้จ่ายหลัก:

• ค่าธรรมเนียมการโอน (Transfer Fee) — 2% ของราคาประเมินทางราชการ โดยทั่วไปผู้ซื้อและผู้ขายจะแบ่งจ่ายกัน แต่สัดส่วนที่แน่นอนจะตกลงกันในสัญญาจะซื้อจะขาย
• ภาษีธุรกิจเฉพาะ (Specific Business Tax) — 3.3% จะเรียกเก็บเมื่อผู้ขายถือครองทรัพย์สินน้อยกว่า 5 ปี เป็นค่าใช้จ่ายของผู้ขาย และจะไม่ถูกเรียกเก็บพร้อมกับอากรแสตมป์ — ในแต่ละธุรกรรมจะเสียอย่างใดอย่างหนึ่งเท่านั้น
• อากรแสตมป์ (Stamp Duty) — 0.5% จะเรียกเก็บแทนภาษีธุรกิจเฉพาะ เมื่อผู้ขายถือครองทรัพย์สินตั้งแต่ 5 ปีขึ้นไป เป็นค่าใช้จ่ายของผู้ขาย
• ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (Withholding Tax) — เป็นภาษีของผู้ขาย เรียกเก็บที่กรมที่ดินในวันโอน จำนวนเงินขึ้นอยู่กับสถานะของผู้ขายและระยะเวลาที่ถือครองทรัพย์สิน

ที่ La Felice การแบ่งความรับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการโอนระหว่างผู้ซื้อและผู้พัฒนาโครงการจะระบุไว้อย่างชัดเจนในสัญญาจะซื้อจะขายของคุณ ทนายความของคุณจะตรวจสอบค่าใช้จ่ายทั้งหมดร่วมกับคุณก่อนการรับมอบ เพื่อไม่ให้มีอะไรเกินความคาดหมาย

ข้อมูลข้างต้นเป็นเพียงแนวทางเบื้องต้นเท่านั้น ทนายความของคุณจะยืนยันตัวเลขที่แน่นอนซึ่งใช้กับการซื้อของคุณอีกครั้ง